Житло на Чернігівщині: ціни та ситуація на ринку

Аналітики порталу з продажу нерухомості ЛУН підготували свіжу порцію інформації стосовно підсумків 2023. Так, другий рік повномасштабного вторгнення відзначився відновленням темпів будівництва по регіонах. Щоправда, чим далі від фронту та ворожого кордону — тим дорожчі обʼєкти та жвавіший ринок, — повідомляє Час Чернігівський.

Регіони віддалені від зони бойових дій, виросли в ціні. Виключенням є столиця, котра з часу закінчення блекаутів, весни 2023, мінімально знизила середні ціни. Ймовірно, це повʼязано з міграційними процесами. Жителі Києва відкладають своє рішення про повернення додому, це особливо характерно для жінок з дітьми. До возз’єднання сімей рішення про купівлю нового житла відкладається, навіть якщо наразі для цього є фінансова спроможність. Чимало чернігівців мають або планують придбати жило у столиці, тож, гадаємо, що ця інформація актуальна і для них. 

В абсолютних числах серед найбільш популярного варіанту серед українців, – 1-кімнатних квартир, найбільше втратила столиця, де в середньому квартири здешевшали на 2000 доларів, а найбільше набрав Львів — +6400 доларів, Івано-Франківськ — +4700 доларів. Чернігів — +4000 доларів обігнав навіть Ужгород +3200 доларів. На Чернігівщині купити готове житло на вторинному ринку в середньому коштує $31 тис.

А от двокімнатні готові квартири практично не зросли в ціні — середня вартість $41,5 тис. Трикімнатні — так само — $55 тис.  

Аби купити однокімнатку у Чернігові людині із середньою зарплатою доведеться збирати 6,6 років, айтішнику  лише рік. 

1 кв м первинки у Чернігові також подорожчав — в середньому на 6% до 25,3 тис грн. 

Торік у нашому регіоні 56% житлових комплексів відновили роботу. Однак в продажах нині 14 з них, це плюс 40% до показників позаминулого року.

За перші три квартали 2023 у Чернігові здали в експлуатацію 300 квартир, що на третину менше, аніж у 2022-му.  

Темпи введення в експлуатацію загалом очікувано зменшуються. Якщо 2022 добудовували розпочате раніше, то 2023 вже демонструє більш реальний стан речей по областям.

За 2023 ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.

Скорочення темпів появи нових будівництв та одночасно формування відкладеного попиту з тих, хто не наважується витрачати власні кошти до стабілізації ситуації на фронті, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Тому за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін.

Раніше ми писали: Оренда квартир у Ніжині: найдешевший та найдорожчий варіанти

Приєднуйтесь до наших сторінок в соцмережах і слідкуйте за головними подіями: Telegram Viber Facebook Instagram Джерело: cntime.cn.ua Теги: Житло, Оренда, Ціна, Чернігівщина, Вторинка, Первинка Новини по темі:

02.03.2024, 09:00 92 На Чернігівщині чоловіку вистрелили в коліно: що відомо

29.02.2024, 13:36 505 У селі на Чернігівщині горіла авітвка: чоловік отримав опіки

29.02.2024, 10:54 790 ДТП на Чернігівщині: водій в’їхав у бетонні блоки на колишньому блокпосту

28.02.2024, 18:04 908 Хобі, яке перетворилося на бізнес: історія пасічників Марини та Олексі

28.02.2024, 13:51 1677 "Ціна" одного нардепа для України: сума вражає

27.02.2024, 16:41 639 Ремонт доріг у Чернігові обійдеться щонайменше в 300 мільйонів гривень

Источник

Новости Чернигова